Extremadura, donde menos sube el alquiler de la vivienda

Según el informe trimestral de precios de alquiler realizado por Pisos.com, el piso tipo de alquiler en Extremadura registró en septiembre de 2018 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media de 441 euros mensuales.

Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 0.17%, el menos marcado del país. Respecto a septiembre de 2017 el repunte fue del 0.07%, también el menos significativo de España. Mensualmente cayó un -0.74%, el segundo recorte menos intenso del panorama nacional.

Extremadura fue la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, seguida de Castilla-La Mancha (496 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2.26%, e interanualmente creció un 16,08%.

La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”. Añade que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.

PISOS TURÍSTICOS

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font.

Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”.

Por ello solicita que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.

BADAJOZ Y CÁCERES

Durante el tercer trimestre, la provincia de Cáceres (2,04%) registró una subida más intensa que Badajoz (0,12%), que fue la provincia española donde menos aumentó. Interanualmente, Cáceres (0,19%) y Badajoz (0,97%) fueron las provincias que se revalorizaron de forma más contenida de España. Con 413 euros al mes en septiembre de 2018, Cáceres marcó la tercera renta media mensual más asequible a nivel nacional, mientras que Badajoz (451 €/mes) se posicionó en el décimo puesto de esta lista.

La capital de Cáceres (-16,68%) registró la segunda caída más pronunciada de España frente a junio, mientras que Badajoz (-9,64%) cayó de forma algo menos acusada. De un año a otro, Cáceres (-7,84%) registró el cuarto recorte más relevante del país, mientras que Badajoz (8,33%) fue la décimo cuarta que más creció.

En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (413 €/mes) ocupó el tercer puesto entre las capitales más baratas a nivel nacional. Badajoz (553 €/mes) fue la décimo novena en este mismo ranking.