Extremadura: el lugar más barato para vivir

El precio medio de la vivienda de alquiler en Extremadura se situó en 4,27 €/m2 en 2018, el precio más bajo de España e inferior a los 4,67 €/m2 registrados en diciembre de 2017 en esta comunidad, según informes publicados por InfoJobs y Fotocasa.

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario en Extremadura, que el pasado año fue de 22.477 euros brutos anuales (1.873,12 euros mensuales si lo dividimos en 12 pagas), un habitante en la región tiene que destinar, únicamente, el 18.2% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80m2.

El porcentaje de salario destinado al pago del alquiler en 2018 en Extremadura (18,2%) se reduce unos 2,5 puntos respecto a diciembre de 2017 (20,7%) y se mantiene por debajo de la media nacional, que en diciembre de 2018 se situaba en un 33,9% para un piso de 80m2. Concretamente, el precio medio de la vivienda en alquiler en España era de 8,30 €/m2 - superior a los 8,15 €/m2 registrados el año anterior-, y el salario bruto promedio, 23.478 euros anuales en 2018.

En los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler en España ha crecido 2,9 puntos. Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año el 33,9%, mencionado anteriormente.

Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+10%) que los salarios (+1%).

Según estos informes, el salario medio en 2018 aumentó un 0,6% respecto al año anterior, un incremento prácticamente igual al 0,7% experimentado en 2017. Este incremento no es suficiente para recuperar poder adquisitivo ya que el IPC ha crecido en mayor media: un 1%”.

Diferencias significativas entre Comunidades Autónomas

Así, Madrid (13,16 €/m2), seguida de Cataluña (12,16 €/m2) son las comunidades que cuentan con el precio del alquiler más elevado. En concreto, los madrileños tienen que destinar el 51,1% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la Comunidad de Madrid en 2018 (24.713 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2 (1.052,7 euros al mes).

Se trata, además, de la Comunidad que ha visto crecer más los precios de alquiler de viviendas, un 14.9% respecto a diciembre de 2017, mientras que los salarios en Madrid mantenían los niveles de 2017.

Cataluña cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80m2. Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, la población de Cataluña tiene que destinar, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler.

A Cataluña, le siguen País Vasco (10,22 €/m2) y las Islas Baleares (9,83 €/m2). En ambos territorios, sus habitantes tienen que destinar más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler.

En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 341,35 euros mensuales (para un piso de 80m2) y un salario bruto promedio de 1.873,12 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler.