La brecha en el precio de la vivienda entre Badajoz y Almendralejo

Tras la aceleración en la subida del precio de la vivienda experimentada a finales del 2016, que se mantuvo durante los primeros meses de 2017 en muchas zonas a nivel nacional, la tendencia se moderó en la segunda mitad, terminado el año con una tendencia al alza pero mucho más contenida en general, e incluso en algunas zonas y municipios con una corrección al incremento de principios de año.

Así, frente al 5.2% de evolución anual a nivel nacional en 2016, el precio de la vivienda ha terminado el 2017 con una subida interanual del 4.9%, situando el precio medio en 1.863 €/m2, lo que supone un incremento de 8.684 euros en el valor medio total de la vivienda en España.

En el caso concreto de Extremadura, la comunidad se sitúa por debajo de la media nacional con una evolución del 0.78%, frente al 14.53% de Balears, donde más ha subido el precio a lo largo del año, y el -3.48% de La Rioja, donde más se ha visto corregido. Así, el precio medio de la vivienda en la comunidad extremeña se ha situado a finales del 2017 en 119.650 euros, lo que supone un incremento de 929 euros en el valor medio total de la vivienda.

Estos son los datos que se desprenden de la última actualización de los precios realizada por Precioviviendas.com en diciembre del 2017 con la valoración trimestral de 1.410.317 viviendas en Extremadura.

LA BRECHA ENTRE ALMENDRALEJO Y BADAJOZ

La recuperación económica es la principal responsable del impulso que el precio de la vivienda ha experimentado en muchos lugares, dándose con más intensidad en aquellas zonas donde la actividad económica ya da claras muestras de haber superado la crisis. Sin embargo, como la economía, la vivienda no se ha recuperado por igual en todas las zonas.

Igualmente, la recuperación no se ha producido de forma homogénea en el interior de las comunidades. En el caso concreto de Extremadura, la subida del precio de la vivienda no ha tenido el mismo impulso en todas las zonas, habiendo incluso algunas que no han llegado aún los primeros incrementos.

Así, frente al 10.76% de Almendralejo, municipio donde más ha subido el precio de la vivienda en la comunidad, nos encontramos el -1.33% de Badajoz. Si analizamos los datos sobre el incremento de la riqueza inmobiliaria, los propietarios almendralejenses son los que más se han enriquecido en el 2017 con un incremento en el valor medio de la vivienda de 8.175 euros.