Extremadura cierra 2025 siendo la región con los precios de vivienda más asequibles

Extremadura continúa siendo una de las regiones más asequibles para comprar o alquilar una vivienda en España, a pesar de que el mercado residencial mantiene una clara tendencia al alza. Así lo refleja el Informe de Vivienda del cuarto trimestre de 2025 elaborado por Grupo Gesvalt, que sitúa el precio medio de la vivienda en la comunidad en 900 euros por metro cuadrado, tras un incremento interanual del 2,8%, el menor de todo el país.

Este crecimiento contrasta con la fuerte subida registrada a nivel nacional, donde el precio medio de la vivienda ha aumentado un 15,4%, alcanzando los 1.963 euros por metro cuadrado, lo que confirma el proceso de encarecimiento generalizado del mercado inmobiliario español.

SUBIDAS MODERADAS

Por provincias, Badajoz lidera los precios de la región, con un valor medio de 904 €/m² y una subida del 2,9% en el último año. Le sigue Cáceres, que alcanza los 896 €/m², con un incremento ligeramente superior, del 3,0% interanual. Pese a estos avances, Extremadura sigue siendo la única comunidad autónoma con precios medios por debajo de los 1.000 €/m².

ALQUILER AL ALZA

En el mercado del alquiler, Extremadura presenta un precio medio de 6,63 €/m² al mes, tras una subida interanual del 4,4%. La provincia de Badajoz encabeza los precios, con 6,97 €/m²/mes y un notable incremento del 7,8%, mientras que Cáceres rompe la tendencia nacional y registra un descenso del 1,8%, situando el alquiler medio en 6,05 €/m²/mes, uno de los más bajos del país.

Pese a este contexto de encarecimiento generalizado, Extremadura se consolida como un refugio de precios bajos, tanto en compra como en alquiler, manteniendo una evolución más contenida que la del conjunto del país.