¿Cómo está el precio del alquiler en Extremadura?

Según el informe trimestral de precios de alquiler de Pisos.com, el piso tipo de alquiler en Extremadura registró en marzo de 2019 una superficie media de 103 metros cuadrados y una renta media de 452 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 1’68%, el cuarto menos marcado del país. Respecto a marzo de 2018, el repunte fue del 2’92%, también el cuarto menos significativo de España. Mensualmente, subió un 2’09%.

Extremadura fue la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, seguida de Castilla-La Mancha (530 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 904 euros, lo que supuso una subida trimestral del 1’57%. Mensualmente, se incrementó un 0’22%, e interanualmente creció un 15’90%.

El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. “Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible”, declara Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero “brindis al sol”, ya que “no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social”. Asimismo, Font echa en falta “la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional”.

“Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional”, comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que “la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler”. Por otro lado, Font estima que “es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos”.

CÁCERES FUE LA SEXTA CAPITAL MÁS BARATA DE ESPAÑA

La provincia de Badajoz (3’08%) registró una subida intermedia frente a diciembre de 2018, mientras que Cáceres (-3’97%) fue la quinta que más cayó de España. Interanualmente, Badajoz (5’38%) creció de forma contenida, y Cáceres (-3’41%) registró una bajada moderada. Con 401 euros al mes en marzo de 2019, Cáceres marcó la renta media mensual más asequible a nivel nacional, mientras que Badajoz (469 €/mes) se posicionó en el noveno puesto de esta lista.

La capital de Cáceres (0’43%) registró la cuarta subida más leve de España frente a diciembre de 2018, mientras que Badajoz (-0’97%) fue la segunda que menos cayó del país. De un año a otro, la subida de Badajoz (10’05%) superó ampliamente a la de Cáceres (1’46%), que fue la más leve a nivel nacional. En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (497 €/mes) ocupó el sexto puesto entre las capitales más baratas a nivel nacional. Badajoz (600 €/mes) fue la décimo séptima en este mismo ranking.