Cinco investigados por edificaciones no autorizadas en Extremadura

La Guardia Civil dentro del marco de la Operación 'Insidias II' ha instruido diligencias como investigados a cinco personas como presuntos autores de un delito sobre la Ordenación del Territorio y el Urbanismo, por la parcelación urbanística y edificaciones no autorizadas en los extrarradios de San Pedro de Mérida.

La investigación se inició cuando el SEPRONA de la Guardia Civil de Mérida y Badajoz tuvo conocimiento de la existencia de construcciones de edificaciones supuestamente no autorizadas en los extrarradios del municipio sampedreño.

Con las indagaciones e inspecciones llevadas a cabo en la zona, se pudo corroborar las condiciones ilegales llevadas a cabo en obras de infraestructuras para urbanización en la parcelación, tales como división perimetral con vallado, red de suministro de agua potable y obras de un camino o vial de acceso a las parcelas constituidas, así como edificaciones aún en construcción en un terreno incluido como suelo rústico, no urbanizable.

Recabada información en el Ayuntamiento de San Pedro de Mérida y en la oficina de gestión urbanística y del territorio, vivienda y arquitectura de la Mancomunidad Integral de Municipios Centro, se pudo comprobar que el terreno donde se había llevado a cabo tanto la parcelación urbanística, como la construcción de cuatro edificaciones, estaba incluido como suelo rústico, no urbanizable común. Así mismo, al tratarse de una parcelación urbanística en suelo rústico, la misma está prohibida, según lo dispuesto por la Ley 11/2018 de Ordenación del Territorio y el Urbanismo Sostenible (LOTUS) en la C.A. de Extremadura, por lo que se considera que no sería autorizable.

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Se pudo averiguar la identidad de la persona que tomo la iniciativa como promotor principal, un vecino de San Pedro de Mérida, que adquirió una parcela catastral de unas dos hectáreas de plantación de olivo, eliminó dicho cultivo para adecuar el terreno en su futura urbanización, dividiéndolo en diez sub-parcelas, a las cuales dotó de canalización de agua potable y camino de acceso, procediendo a la venta de algunas de las mismas a otras personas vecinas de la misma localidad o proximidades.

Tanto el citado promoto, como otros tres propietarios promovieron a su vez las obras de construcción de cuatro edificaciones con posible destino a casas de campo y asueto, careciendo de licencia de obras.

Con la identificación del promotor, constructor y propietarios responsables del ilícito, se les instruyo diligencias como investigados por un presunto delito sobre la Ordenación del Territorio y el Urbanismo del vigente Código Penal, que les implica como autores tanto a los promotores como a los constructores y los técnicos directores que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelo no urbanizable, como pueden ser las de este caso.

Así mismo, establece que la autoridad judicial podrá ordenar a cargo del autor de los hechos la demolición de la obra y la reposición a su estado originario de la realidad física alterada, sin perjuicio de las indemnizaciones debidas a terceros de que hubiesen actuado de buena fe.

RECOMENDACIÓN DEL SEPRONA

Antes de adquirir parcelas rústicas a precios económicos o supuestas condiciones atrayentes, se debe obtener información acerca de los planes de urbanización de los respectivos municipios, obrantes en cada Ayuntamiento y, por supuesto, obtener de forma previa a las obras que se pretendan llevar a cabo las oportunas licencias urbanísticas de obras emitidas por cada Alcaldía.