El fin del verano acelera los alquileres de última hora: “Muchos estudiantes siguen sin piso”

El final del verano supone el inicio de la cuenta atrás para todos aquellos universitarios que aún no han conseguido un alquiler para vivir durante el próximo curso académico. La llegada de septiembre da comienzo a las clases y miles de jóvenes regresan de sus casas familiares para un nuevo año.

 
“El precio y la falta de oferta han retrasado esta decisión, y ahora llegan días de más estrés y operaciones más rápidas”, explica Alberto Añaños, CEO de la plataforma de alquiler para estudiantes LIVE4LIFE, que gestiona de manera online miles de solicitudes de universitarios en busca de pisos y de propietarios en busca de inquilinos fiables. “La ventaja de hacerlo online es que evitas listas de espera o visitas innecesarias. El propietario lo que nos pide es que gestionemos todo y encontremos un inquilino seguro, y los universitarios quieren perder el menor tiempo posible, poder ver el piso de forma digital y cerrarlo cuanto antes”.

El precio medio de alquilar una habitación en España es de 430 euros al mes. En Madrid ya vale 617€ de media una habitación, en Barcelona el precio es de 600€. En Valencia la cifra es de 437€, en Sevilla de 358€ y en Alicante de 362€. “Sigue haciendo falta más vivienda, menos intervención del mercado y darle mayor seguridad a los propietarios para que saquen sus viviendas al mercado del alquiler de estudiantes”, reclama el experto. 

La vía habitual de estos jóvenes para independizarse es el alquiler. Y concretamente el alquiler de habitaciones. “Es una forma más económica para ellos. Antes era más normal que se juntara un grupo de amigos y buscaran un piso completo. Ahora, aunque se haga así, cada uno alquila una habitación y paga sus respectivas cuotas”, detalla el especialista inmobiliario.

Tras varios meses de verano, el final de agosto inicia la cuenta atrás. El número de pisos ahora es menor y las prisas ya influyen en la decisión de los jóvenes. Sin embargo, justo la falta de oferta y la subida de precios ha hecho que muchos estudiantes retrasen su elección hasta estas fechas.
 

“Sobre el mes de mayo muchos ya comienzan a planificar dónde vivirán el siguiente curso. Analizan diferentes pisos, ven ofertas, contactan… Y hay quienes cierran sus contratos. Pero muchos otros prefieren esperar hasta el último momento a la espera de una mejor oferta o simplemente porque se unen a otros jóvenes y ven más fácil conseguir un piso entre varios que hacerlo buscando de forma individual”.

Según explica Añaños, los jóvenes buscan un piso que cumpla condiciones básicas como estar cerca de los lugares de ocio y, sobre todo, cerca de las áreas académicas. “No quieren tardar mucho en desplazarse a las universidades. Cuanto más lejos, más económico, pero también pierden calidad de vida”, indica el experto.

“El principal problema que siguen encontrándose es la falta de oferta. Los propietarios tienen cierto miedo al alquiler, sobre todo por las normativas actuales. Pero hay que hacerles saber que los universitarios son un cliente que no tienen riesgo de okupación ni de impagos porque suelen contar con el respaldo de sus padres y a final de curso se marchan a sus domicilios familiares”, recuerda Alberto Añaños.
 
 

Terminado el verano, comienza el curso. Y aquellos que aún no se han decidido por dónde vivirán durante este año tienen cada vez más tiempo. La movilidad entre comunidades autónomas y la llegada de estudiantes internacionales también influye en los precios, por lo que la carrera para lograr un piso cada vez es más acelerada.