Extremadura, entre las regiones más accesibles para comprar vivienda

Comprar una vivienda en Extremadura requiere actualmente 4,8 años de salario íntegro, una cifra muy inferior a la media nacional, situada en 7,8 años, según el último Índice de Esfuerzo Inmobiliario publicado por la Sociedad de Tasación.

Este dato, correspondiente al primer trimestre de 2026, refleja además una mejora en la región, con un descenso del 10,5% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que consolida a Extremadura como una de las comunidades con menor presión inmobiliaria del país.

DIFERENCIA ENTRE COMUNIDADES

Mientras Extremadura se sitúa en el nivel más bajo del ranking, otras regiones presentan cifras mucho más elevadas. Es el caso de Islas Baleares, donde se necesitan hasta 20,2 años de salario para adquirir una vivienda, seguida de la Comunidad de Madrid (10,6 años), Cataluña (8,4) y Canarias (8,0), todas por encima de la media nacional.

En el conjunto del país, el esfuerzo para acceder a una vivienda ha aumentado, con un incremento trimestral del 2% y un 3,6% interanual, evidenciando las dificultades crecientes en el mercado inmobiliario.

En paralelo, el Índice de Accesibilidad sitúa a Extremadura como la comunidad más favorable para comprar vivienda, con 139 puntos, muy por encima del umbral de equilibrio fijado en 100.

Este dato supone un incremento del 11,2% interanual y coloca a la región por delante de otras comunidades como La Rioja (127), Murcia (126) o Castilla-La Mancha (124).

A nivel nacional, el índice se sitúa en 84 puntos, por debajo del nivel óptimo, lo que indica mayores dificultades para acceder a la vivienda en el conjunto del país.

FACTORES INFLUYENTES

Según la Sociedad de Tasación, esta situación responde a varios factores, entre ellos:

• La evolución de los tipos de interés
• Un entorno más restrictivo en la concesión de crédito
• El crecimiento moderado de los salarios frente al aumento del precio de la vivienda

Estos elementos están limitando la mejora de la accesibilidad en muchas regiones, aunque Extremadura destaca como una excepción positiva dentro del panorama nacional.