Sigue encareciendo el precio de la vivienda en Extremadura

El precio de la vivienda usada en venta en Extremadura ha aumentado un 5 % durante 2025 respecto al año anterior, situándose en una media de 1.035 euros por metro cuadrado, lo que, pese al incremento, mantiene a la región como la más económica del país en este mercado.

Según el último índice de precios de Idealista, el encarecimiento también se ha reflejado en el corto plazo. En el cuarto trimestre del año, el precio ha crecido un 4,7 % respecto al trimestre anterior, mientras que en tasa mensual el incremento ha sido del 1,2 %.

Por provincias, Badajoz ha registrado una subida anual del 3,5 %, alcanzando los 1.006 euros por metro cuadrado, mientras que Cáceres ha experimentado un aumento más acusado, del 6,6 %, hasta situarse en 1.068 euros por metro cuadrado.

En el ámbito urbano, los incrementos han sido especialmente significativos. Cáceres capital lidera las subidas con un 15,2 %, alcanzando los 1.568 euros por metro cuadrado. Le sigue Mérida, con un alza del 14,8 % hasta los 1.110 euros, y Badajoz, donde los precios han crecido un 6,4 %, situándose en 1.577 euros por metro cuadrado.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada ha vivido un auténtico récord. En los últimos tres meses de 2025, el valor medio ha subido un 16,2 % interanual, el mayor incremento desde la burbuja inmobiliaria, alcanzando un máximo histórico de 2.639 euros por metro cuadrado.

Esta subida supera incluso la del tercer trimestre, cuando el aumento fue del 15,3 %. En términos trimestrales, los precios crecieron un 4,8 % en el conjunto del país.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, atribuye esta situación a la “infraproducción de vivienda”, señalando que España necesita “volver a ver grúas en el paisaje urbano”. El Banco de España cifra el déficit actual en 700.000 viviendas, una brecha que, según Iñareta, continúa ampliándose, ya que se crean casi el doble de hogares que nuevas viviendas.

Por ello, el sector reclama la activación de herramientas como la Ley del Suelo para agilizar la construcción de viviendas asequibles y adaptadas a las nuevas necesidades sociales.