¿Cuánto ha crecido el precio de la vivienda en los últimos meses?
Gesvalt Tasaciones ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al segundo trimestre del año. Según el análisis elaborado por su departamento de Research, el precio medio de la vivienda en Extremadura se sitúa en 950 €/m², tras crecer un 7,8% respecto al mismo periodo de 2025, manteniéndose como la comunidad autónoma con el coste residencial más bajo de España.
Adquirir una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en Extremadura supone una inversión media de 85.500 euros, lo que representa un aumento de 6.210 euros respecto a hace un año.
La media extremeña sigue muy alejada de la media nacional, que se sitúa en 2.041 €/m². Por provincias, Badajoz registra el mayor precio de venta alcanzando los 956 €/m², (+8,3%), seguida de Cáceres que se sitúa en 932 €/m², (+6,3%).
En el mercado del alquiler, Extremadura alcanza una media de 6,81 €/m²/mes, tras un incremento interanual del 4,7%. Por provincias, el precio medio es de 7,08 €/m²/mes en Badajoz (+2,6%) y 6,76 €/m²/mes en Cáceres (+5,4%).
La subida de precios se generaliza en todas las Comunidades
Durante el segundo trimestre de 2026, todas las Comunidades Autónomas vuelven a registrar incrementos interanuales en el precio medio de venta, confirmando la extensión del ciclo alcista a todo el territorio.
Las mayores subidas se concentran en la Región de Murcia (+18,2 %), Cantabria (+14,7 %) y la Comunidad Valenciana (+13,7 %), seguidas de Asturias (+13,2 %) y Castilla-La Mancha (+13 %). En el extremo opuesto, La Rioja (+5,7 %), Baleares (+7,5 %), Extremadura (+7,8 %) y Canarias (+7,9 %) muestran avances más moderados, sin descensos en ninguna Comunidad.
En cuanto a valores absolutos, Baleares sigue a la cabeza con 3.455 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.333 €/m²) y Euskadi (2.774 €/m²). Canarias y Cantabria también superan los 2.000 €/m², mientras que Extremadura (950 €/m²), Castilla-La Mancha (1.065 €/m²), Castilla y León (1.185 €/m²), Galicia (1.285 €/m²) y La Rioja (1.307 €/m²) se mantienen como las regiones más asequibles.
Entre las capitales de provincia, Donostia-San Sebastián vuelve a situarse como la ciudad con el valor unitario más elevado (4.815 €/m²), seguida de Madrid (4.441 €/m²) y Barcelona (4.151 €/m²), mientras que Palma de Mallorca (3.421 €/m²) y Málaga (3.108 €/m²) confirman el peso de los principales mercados urbanos y costeros de alta demanda. Las capitales con precios más reducidos son Lleida, Cáceres y Teruel, en torno a los 1.200 €/m².
El alquiler mantiene la presión al alza
En el mercado del alquiler provincial, las mayores subidas se registran en Toledo (+12,4 %), Albacete (+11,9 %) y Palencia (+11,3 %), lo que evidencia que la presión sobre las rentas no se limita a los grandes mercados urbanos. En sentido contrario, Barcelona (-9,2 %), Cantabria (-3,0 %), Guipúzcoa (-2,5 %) y Girona (-2,2 %) presentan correcciones, aunque los descensos siguen siendo selectivos.
Los niveles de alquiler más altos se concentran en Madrid (22,70 €/m²/mes), Barcelona (22,13 €/m²/mes) y Baleares (20,74 €/m²/mes), con valores claramente superiores al resto de provincias. También destacan Guipúzcoa, Málaga, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya. En el extremo opuesto, Jaén, Teruel, Cuenca, Ourense y Cáceres se mantienen como los mercados provinciales con rentas más reducidas, por debajo de los 7 €/m²/mes.