Instan a declarar a Almendralejo como zona de mercado residencial tensionada

Unidas por Almendralejo ha presentado una iniciativa para instar a la Junta de Extremadura a iniciar los trámites para declarar la ciudad como zona de mercado residencial tensionada, ante el incremento de los precios de la vivienda y las dificultades cada vez mayores para acceder a un inmueble en el municipio.

La formación plantea que el Ayuntamiento de Almendralejo solicite al Gobierno autonómico la puesta en marcha del procedimiento preparatorio necesario para dicha declaración, una herramienta contemplada en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

Según exponen, los precios de la vivienda en la localidad han experimentado una evolución al alza que estaría dificultando el acceso a una vivienda para un número significativo de vecinos.

La formación señala que, ante la ausencia de un registro público específico, los datos disponibles proceden de portales privados de compraventa y alquiler. De acuerdo con las cifras recogidas en la iniciativa, en 2022 la mediana del alquiler de una vivienda de entre 80 y 90 metros cuadrados se situaba entre los 300 y los 350 euros mensuales. Actualmente, según Unidas por Almendralejo, esa cantidad habría aumentado hasta situarse entre los 520 y los 580 euros, lo que supone un incremento del 35,5% por metro cuadrado.

Un esfuerzo económico por encima del 30%

Unidas por Almendralejo contrapone la evolución de los precios con los ingresos de los hogares del municipio. La formación cita datos del INE, según los cuales las rentas por unidad familiar se sitúan entre los 14.800 y los 15.600 euros, y puntualiza que el esfuerzo económico destinado a la vivienda y a los suministros básicos supera el 30%, porcentaje de referencia recogido en la Ley del Derecho a la Vivienda.

La formación recuerda que esta normativa contempla la declaración de zonas de mercado residencial tensionado como una de las herramientas para actuar en aquellos territorios donde se produzcan determinadas circunstancias relacionadas con la evolución de los precios de la vivienda y la capacidad económica de los hogares.

Además, critica las actuaciones desarrolladas hasta ahora por la Junta y el Ayuntamiento de Almendralejo en materia de vivienda, que califica de "escasas e ineficientes, cuando no inexistentes".

Por ello, plantea que el Pleno municipal adopte un acuerdo para instar al Gobierno autonómico a iniciar los trámites para la declaración de Almendralejo como zona de mercado residencial tensionada, comenzando el procedimiento preparatorio correspondiente.